Europan 13, Genève
Les habitants doivent manifester un réel intérêt pour l’évolution de leur quartier et, par conséquent, bénéficier d’une liberté leur permettant de l’aménager comme ils l’entendent. Ainsi, ils pourront à la fois conserver leur logement et construire sur leur terrain s’ils le souhaitent.
Un système appliqué à la parcelle
Le système YOTOK recommande de commencer par l’aménagement des parcelles privées selon l’initiative des propriétaires et repose sur les possibilités d’aménagement d’espaces publics au sein des pâtés de maisons.
En créant un système d’aménagement pour la parcelle, le système YOTOK cherche à répondre à la diversité morphologique et sociale qui constitue le substrat de l’évolution du quartier.
Le système YOTOK. La ville adaptable
Outre l’aménagement des parcelles, les propriétaires fonciers doivent faire part de leurs objectifs à long terme afin de garantir la mise en place des infrastructures urbaines de base. Cela est nécessaire pour permettre à chacun de tirer parti des opportunités futures. Ces infrastructures de base tireront également parti de la valeur de la végétation existante, qui doit être préservée autant que possible.
La phase de définition des infrastructures urbaines de base sera organisée par les autorités locales dans le cadre d’ateliers, avec l’ensemble des parties prenantes, secteur par secteur. À l’issue de l’atelier, chaque propriétaire saura quelle superficie en m² il pourra construire et à quelles conditions. La grande diversité des parcelles existantes implique que les propriétaires ne peuvent pas tous densifier leurs terrains de la même manière. Cependant, le système YOTOK propose des solutions permettant à ceux qui le souhaitent d’augmenter la densité grâce à un système de BONUS.
type de mandat : Concours ouvert
maître d’ouvrage : Europan
période de l’étude : 2015
programmes : logements et tertiaire, espaces publics et privés
prestations effectuées : stratégie de densification en zone de villas
responsable du projet : Oscar Buson
architecture et urbanisme : Raum404 et Markus Zimmerman, association de bureaux
illustration : Andrea Forgacs
taille du site : 4.5ha