Le Grand-Échafaudage, Quartiers de demain, Le Mans
La consultation internationale Quartiers de demain vise à mobiliser innovation et excellence architecturale pour répondre aux besoins des habitants, accompagner la transition écologique et générer un effet levier. L’ensemble bâti des Sablons porte un double héritage: une vision ambitieuse de la ville fonctionnelle et une fragilité d’usage et d’image. Plutôt que de reconduire les logiques de démolition-reconstruction, le projet déradicalise l’espace moderne en activant ses potentiels latents: sols perméables, trame paysagère, formes souples de travail, réversibilité vers l’habitat et production de biodiversité urbaine.
Trois stratégies maitresses guident ce projet:
Un chantier sans déchet qui s’insère dans le concept des 6R: refuser, réduire, réemployer, réutiliser, recycler, réinventer. L’objectif est de concevoir une opération de référence innovante, ambitieuse, au-delà des standards actuels et alignée avec une démarche zéro déchets.
Une maison de quartier sous la forme d’une coopérative: Un projet participatif où la population contribue activement à la mise en œuvre et profite directement des retombées économiques et sociales. Au rez-de-chaussée, la coopérative réunit habitants et microentreprises autour d’ateliers partagés (cuisine, mécanique, électronique), anime les espaces mutualisés et cultive le toit-terrasse. Elle défend les besoins locaux, lutte contre la gentrification et tisse des liens entre entreprises extérieures et quartier.
Le PARU (Programme d’Apprentissage pour le Rénovation Urbaine): Le site devient un laboratoire vivant : un chantier qui prépare les générations futures, crée de nouveaux métiers et favorise l’apprentissage sur et autour du projet. Le P.A.R.U. fait de la rénovation un processus collectif et continu, impliquant habitants, entreprises, apprentis et maîtres d’ouvrage sur toutes les phases: projet, chantier et entretien. En misant sur le réemploi, les matériaux biosourcés et la médiation environnementale, le PARU valorise les savoir-faire locaux, favorise l’insertion et renforce la cohésion sociale.
Le Grand-Echafaudage est un outil collectif, ouvert et en mouvement: il devient école, un terrain d’expérimentation, et un socle pour bâtir une société plus résilient et solidaire.
type de mandat: Consultation internationale pour la rénovation d'un immeuble d'activité et espaces publics
maître d‘ouvrage: Cénovia Cités, Le Mans Métropole, GIP EPAU
période: 2025
programme: Restructuration de l’immeuble « Le Laffitte » et aménagement des espaces publics attenants.
préstations effectuées: Projet architectural, dispositif 0 déchets, développement d’une coopérative, mise en place d‘un chantier-école.
architecture: Raum404
architecture: Estran
programmation: Alphaville
commerce et montage: Bérénice
structure et façades: TESS
environnement, énergie, fluides: Eléments
économie construction: A.N.M Ingenierie
images: TheBigPicture
responsable du projet: Oscar Buson
taille du site: 6‘5000 m2