In Richtung Stadtzentrum wird die bestehende Baumreihe fortgeführt, und eine neue Fussgängerallee verläuft entlang der neuen Geschäfte. Eine Nebenstrasse ermöglicht motorisierten Fahrzeugen und Velofahrern einen sicheren Zugang von der Strasse zur öffentlichen und privaten Tiefgarage. Am Stadteingang wird eine Stützmauer aus Stein erhalten, um die landschaftliche Kontinuität in Richtung der Weinberge zu wahren: Das dritte Gebäude fügt sich sanft in die Umgebung ein, liegt höher und bietet den ersten Wohnungen private Gärten.

Zwischen den Gebäuden führen Treppen die Fussgänger zu den Spiel- und Erholungsbereichen im hinteren Teil des Areals, die von einem grossen Obstgarten begrenzt werden. Zwei Laubengänge erschliessen von Norden her die Wohnungen (hauptsächlich 2,5-Zimmer-Mietwohnungen), die nach Süden hin über Balkone oder Loggien verfügen und einen schönen Ausblick auf die beiden Talsohlen bieten. Auf der Seite des Laubengangs bietet ein grosszügiger Eingangsbereich Platz für einen Bürobereich, der gelegentliches Homeoffice ermöglicht.

Ein doppeltes, sich über alle drei Gebäude erstreckendes strukturelles Raster sorgt für eine einheitliche Gestaltung der drei Fassaden, die sich subtil durch Balkon-Loggien mit Vorsprüngen (Gebäude ohne Geschäfte) oder durch Loggien für einen urbaneren Charakter (Gebäude mit Geschäften) unterscheiden. Dieses System ermöglicht Flexibilität bei der Mischung der Mietwohnungen: Überall ist es möglich, ein Studio mit einer 2,5-Zimmer-Wohnung zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung zusammenzufassen.

Die Energieversorgung des Quartiers wird vollständig durch erneuerbare Energiequellen sichergestellt. Die auf den Dächern installierten Photovoltaikmodule erzeugen einen Grossteil des Stroms für das Quartier, während Wärmepumpen die Heizungs- und Warmwassernetze versorgen.

verfahren: direktauftrag

auftraggeber: NOGA Développements Immobiliers SA

zeitraum: 2025 - laufend

geplante nutzungen: 3 Wohnlieder mit insgesamt 104 Wohnungen und einem 1'300 m² grossen Geschäftsparterre

erbrachte leistungen: Vorstudien, Vorentwurf, Bauvorlage, Architektur- und Landschaftsplanung, Auflagenantrag, Bearbeitung von Einsprachen

architektur und landschaft: Raum404

verkehr: Viatron

geotechnik: Charly Berthod

physik: Amstein+Walthert Lausanne

Bauingenieur: Crettaz & Partenaires

HLKS: VHTechnic

Brandschutz: Richard Conseils & Associés

akustik: Bisson acoustique

vermessungsingenieur: IG Group

umwelt: Impact

bilder: TheThird

verantwortliche person: Oscar Buson, Charlélie Michel

grösse: 7'000m2. mGF 8407m2